留学生にとって、物件探しは大きな不安要素の１つです。
そんな中でも、学生ビザを申請するためには、滞在先を数ヵ月先まで確保しなければなりません。
さらに、なんとかアパートを契約できたとしても、それが悪質な物件詐欺だったり、いざ住んでみると思わぬハプニングが発生したりと、物件トラブルの不安はつきません。
この投稿では、実際に起こった物件トラブルを紹介しながら、皆さんに気をつけていただきたいことをシェアしていきます。
そもそも保証人って？
フランスでアパートを借りる際には保証人が必要なことも多いのですが、外国人で保証人を立てるのは非常に難しいのが現実です。
保証人とは、万が一家賃を払うことができなくなったときに、代わりに支払うことを保証してくれる人のこと。
フランスでは、住居を借りる側がフランス人でも日本人でも、ほぼ必ず保証人が必要となります。
そして、保証人はフランス人でなければなりません。
よくある物件探しのトラブル
契約して大金を払ったのに、契約した場所に部屋がなかった
嘘のように聞こえるかもしれませんが、これは実際にある話なんです！
しかも、何人もの人が同じ被害に遭っているくらい、詐欺のよくある手口。
既に契約して大金を払っているのに、入居日に家がなかった・・という最悪の事態になる前に、詐欺だと気づきたいところです。
家の下が飲食店だということを知らず、ネズミ被害にあった
こちらもフランスではよくある、ネズミ問題。
一度被害に遭うと、なかなか解決しづらい問題でもあります。
特に、飲食店が同じ建物にあるときは注意しましょう。
実際にあったトラブルは他にも・・・
・契約した家の場所が、治安の悪い地区だった
・湿気が多く、家中にカビが生えていた・写真で見るより古く、とても住める状態ではなかった
・インターネットが繋がらない部屋だった
・スーパーやコインランドリーまでの距離が遠くて不便だった
ただでさえ大変な海外生活が更に大変になる前に、信頼できる私たちに一度ご相談ください。
不動産仲介業者を通して物件を見つける
日本人がフランスで物件を借りる際、一番ネックになるのが現地の保証人を見つけることでしょう。
ですが保証人がいないと、現地の物件探しサイトなどで家を見つけることはほぼ不可能。
なので、日本からフランスの部屋探しをする際に一番確実な方法は、日系の不動産仲介業者を通すことです。
大手の不動産仲介業者ですと、ユーロエステートやフランス不動産があります。
【日系の不動産業者を利用するメリット】
・日本語でやりとりができる。
・フランス人の保証人なしで借りることができる。
・詐欺物件がない。
【日系の不動産業者を利用するデメリット】
・高額な手数料がかかる。
・すぐに埋まりやすく、物件数が少ない。
・フランスの会社の場合、対応時間に時差が生じる。
・業者の対応が冷たいことがある。
仲介業者を通さずに、日本から物件を探すには？
ちなみに、仲介業者を通さずに日本から物件を探すためには、下記のようなサイトを活用する方法もあります。
ジモモ・パリ https://paris.jimomo.jp/bbs/list.html?ca=202
Mix B https://fra.mixb.net/accommodation
これらのサイトは、物件探しの他にも・・・
・日常お役立ち情報
・求人情報
・不用品売ります、買います情報
などが掲載されている、在仏日本人による掲示板です。
掲示板を利用するメリットとして
・仲介手数料がかからない
・物件数がたくさんある
・日本人向けに貸している大家さんが多く、保証人がいらない。
以上のことが挙げられます。
しかし、これらのサイトや特にジモモ・パリやMix Bでは、悪徳な詐欺被害も多発しているのも事実。
あなたに経験や知識がないことを利用して近づく詐欺師もいますので、必ず注意してください。
ジモモ・パリ
Mix B
https://fra.mixb.nethttps://fra.mixb.net
Ovni navi
在仏日本人会
https://zaifutsunihonjinkai.fr
しかし、これらのサイト(特にジモモ・パリ、Mix B)では、悪徳な詐欺被害も多発しています。
それらのサイトであなたに経験や知識がないことを利用して近づく詐欺師もいますので、必ず注意してください！
