【注意】よくあるフランスの物件探しトラブル事例

フランス留学を考えている方にとって、物件探しは避けて通れないステップ。

しかし、現地の仕組みや契約ルールを知らないまま進めると、思わぬトラブルや詐欺被害に巻き込まれるケースも少なくありません。

特に学生ビザを申請する際には、渡仏前に滞在先を数か月先まで確保する必要があるため、焦って契約してしまう人も多いのです。

この記事では、フランス留学生に多い物件トラブルの実例と、詐欺を回避するための安全な部屋探し方法を詳しく解説します。

フランスの賃貸契約に必要な「保証人」とは？

フランスでアパートを借りる際、ほとんどの大家さんは保証人（garant）を求めます。
保証人とは、万が一家賃を滞納したときに代わりに支払いを保証する人のこと。

ただし注意が必要なのは、

・多くの場合「フランス国内在住のフランス人」でなければ認められない
・留学生が保証人を立てるのは非常に難しい

という点です。

そのため、外国人留学生にとって保証人の確保は大きなハードルになります。

よくあるフランス物件トラブル事例５選

① 契約金を払ったのに、実際には家が存在しなかった

これは最も多い物件詐欺の手口です。

実在しないアパートをインターネット上で掲載し、契約金を受け取って消えるケース。
「入居日に行ってみたら家がなかった」という被害が毎年報告されています。

②飲食店の上階に住んでネズミ被害に…

フランスでは、ネズミ問題は非常に一般的。

特にレストランやパン屋の上階に住むと、深刻な被害を受けることがよくあるんです。

③ 治安の悪いエリアに契約してしまった

写真だけで判断して契約してしまい、実際は夜間に危険な地区だったというケースも多く報告されています。

パリでは地域ごとの安全性に大きな差があるので、心配な方はMusic Discoveryのアドバイザーにご相談ください。

④ 湿気・カビ・老朽化による健康被害

築年数の古い建物が多いフランスでは、湿気・カビ・暖房設備の故障も日常茶飯事。

「写真より古くて住める状態じゃなかった」という声も多いので、見学時に壁や窓枠の状態をチェックし、自分が快適に住める状態かどうか確認しましょう。

⑤ Wi-Fiが使えない・生活環境が悪い

「ネット環境が整っていない」「スーパーが遠い」「洗濯機が壊れていた」など、住んでから不便さに気づくパターンもあります。

契約前に周辺環境もしっかりと確認し、自分の生活リズムに合っているかを見極められるといいですね！

信頼できる方法：日系不動産仲介を利用する

フランスで保証人が立てられない場合は、日系不動産仲介会社を通すのがまず安全な方法です。

大手の不動産仲介業者ですと、ユーロエステートやフランス不動産があります。

【日系の不動産業者を利用するメリット】

・日本語でやりとりができる。
・フランス人の保証人なしで借りることができる。
・詐欺物件がない。

【日系の不動産業者を利用するデメリット】

・高額な手数料がかかる。
・すぐに埋まりやすく、物件数が少ない。
・フランスの会社の場合、対応時間に時差が生じる。
・業者の対応が冷たいことがある。

仲介業者を通さずに、日本から物件を探すには？

ちなみに、仲介業者を通さずに日本から物件を探すためには、下記のようなサイトを活用する方法もあります。

これらのサイトは、物件探しの他にも・・・

・日常お役立ち情報
・求人情報
・不用品売ります、買います情報

などが掲載されている、在仏日本人による掲示板です。

掲示板を利用するメリットとして

・仲介手数料がかからない
・物件数がたくさんある
・日本人向けに貸している大家さんが多く、保証人がいらない。

以上のことが挙げられます。

しかし、これらのサイト（特にジモモ・パリやMix B）では、悪徳な詐欺被害も多発しています。経験や知識がない留学生をターゲットにして近づく詐欺師もいますので、必ず注意してください。

安全なフランス留学生活の第一歩は「正しい物件探し」から！

海外生活のスタートは住まい選びから始まります。焦って契約する前に、安全・信頼・快適の３つを意識して選びましょう。

留学準備に不安がある方、留学先が決まるまでしっかりしたサポートを希望される方は、ぜひ私たちのサービスをご活用ください！

無料カウンセリングは随時受付中ですので、お気軽にご相談ください。